機械停車庫維護保養合同
簽訂時間:20年5月12日
機械停車庫維護保養合同
（甲方）：南寧市xx物業公司暨地下室機械車位保養
（乙方）：
就南寧市xx小區地下室機械車位維護保養項目兩升降橫移類機械停車庫維修保養事宜，雙方根據國家有關法律、法規，經友好協商，自愿簽訂本合同。
第一部分 總則
1.1 合同價格
364 個車位PJS364D升降橫移類機械停車庫維修保養，按車位每月收取保養費 元，364 個停車位合計人民幣每月 元，大寫人民幣：（ 元整）；年度維護保養費總計：人民幣 元，大寫人民幣：（ 元整）。
1.2 合同期限
此服務于 年 月 日至 年 月 日，合同期為貳年。合同期滿后如雙方無異議，可續簽機械車庫維保合同。
第二部分 乙方的服務職責
a. 員工素質
（A）乙方必須雇用訓練有素的專業維修保養人員，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等其它保養工作，以確保設備的正常運行。乙方不得將其服務職責交給第三者完成。
（B）維修保養人員應有良好的素養，堅持“客戶至上”的服務理念。
2.2 計劃性保養
乙方根據合同內容按設備供應商的《升降橫移類機械停車庫檢測表》、《維護保養周期表》、《維護保養記錄表》的具體要求對設備系統地實施有計劃地保養，并認真填寫各項有關維保記錄，維保記錄須經甲方授權人員簽字確認，甲乙雙方各執一份留檔備查。
2.3 服務范圍
（A）按《升降橫移類機械停車庫檢測表》、《維護保養周期表》對設備提供維修保養服務；
（B）按規定乙方每月進行不少于兩次例行保養；維修記錄須經甲方授權人員簽字蓋章確認；
（C）周期性檢查所有安全裝置，并安排例行安全測試。
2.4年檢
如政府部門規定車庫需要年檢，甲方在規定的時間內向檢測中心申請，乙方并給予積極配合，檢測費用及相關費用由甲方負責。
2.5 關于備件
乙方在自己的倉庫儲存合理數量的車庫專用備件和更換零件，以備必要的更換。
2.6 甲方出資的范圍
（A）由于不可抗力或除乙方以外的人員等造成的零件損壞或機械設備正常運行磨損需要更換的零部件由甲方承擔零配件的費用，如該項工作不能在正常工作日之內完成，則應與乙方另外簽訂訂單或合同，由甲方承擔更換或檢修費用。
（B）如車庫需要大修，由乙方提出大修方案，需由甲方認可，費用經雙方協商確定。
2.7 保養時間
本合同中所提供的例行周期保養安排在每月1至5日和15至20日之間，（如遇節假日順延）每次保養乙方提前兩天告知甲方，經雙方協商確定后方可實施。
第三部分 維修服務
3.1 維修服務
根據此合同，乙方對設備提供24小時電話應急召修服務。
乙方應急熱線： 服務投訴電話：
3.2維修時效
對于一般日常出現的甲方操作人員無法解決的故障，將由乙方維保人員直接維修解決，做到基本不影響車庫使用。對于乙方定點維保人員無法解決的問題，則由乙方從總公司直接派技術人員進行維修，技術人員24小時內到達甲方現場。
3.3大修服務
乙方必須提供大修服務，大修服務另行簽訂協議。
第四部分 甲方責任
4.1 維修現場
甲方應允許乙方的員工在不違反甲方安保管理規定情況下，出入設備所在區域，但乙方員工須佩帶工作證及服從甲方現場的合理管理。
b.僅由乙方維修
在未取得乙方同意之前，甲方不得直接或允許非乙方雇員對此合同范圍內的設備部件進行修理、改動、更換或電子干擾工作。否則，對由此產生的任何損失或使用和安全上的隱患，乙方不負任何責任。
4.3 甲方對設備情況的反映
乙方將隨時聽取甲方對設備運行狀況的反映，對不正常的運行狀況，做認真分析與糾正。
4.4 限制區域
甲方應阻止非乙方授權雇員進入車庫進入維修現場及設備正常使用的區域，否則如發生任何問題或事故，乙方不負任何責任。
4.5日常工作及管理要求
（A）甲方車庫管理人員負責車庫的日常存取車操作及車庫的日常管理。
（B）甲方負責車庫出的日常清潔、清理工作。
第五部分 不包括條款
5.1以下的項目均不包括在合同之列
(A) 本合同所述設備的附屬設備（如：機房電源）的一切翻新、修理、裝飾、加裝、更換、清理或維修工程。
(B) 修理或更換工程中的土建工程。
(C) 非乙方制造和安裝的設施。
第六部分 乙方的責任
6.1 乙方的責任
執行合同過程中乙方應保障施工安全，負責安全責任。由乙方服務人員在維修或保養期間中的過失而造成的延誤、個人損傷或財物的損失，由乙方承擔。
6.2 非占有權
乙方不占有設備或設備的管理權。
第七部分 終止
7.1 乙方的終止權
乙方在以下情況之一有權書面通知甲方終止合同，同時乙方的責任及權利亦同時終止。
（A）產權變更；
（B）建筑物的使用功能有明顯改變，對設備的使用不符合設備的功能和特性時；
（C）非乙方造成的因素而無法履行此合同的職責；
（D）沒有乙方的同意，已有非乙方雇員對設備進行此合同范圍內的維修保養；
（E）甲方拖欠合同中的任何費用超過15天。
7.2 甲方終止權
在以下情況之一甲方有權以書面通知乙方終止合同，甲方的責任及權利亦同時終止
（A）甲方提供建筑物的有關產權變更證明；
（B）甲方有權在建筑物空置時，中止此合同并與乙方簽署建筑物空置時期臨時管理協議；
（C）執行合同過程中，乙方不能達到合同要求的技術標準；或因乙方服務人員責任造成重大人員損傷的，除依據6.1條款，乙方承擔相應責任外，甲方有權終止合同。
7.3 合同終止效力
合同的終止，將不排除一方行使權利或按法律從另一方得到退款或補償。
第八部分 合同款的支付
8.1 付款
在維保服務合同雙方簽訂后 7 日內付總維保服務費的百分之 50 ，合同簽訂 后 6個月 付總維保服務費的百分之 50 。
乙方開戶行：
開戶 名稱：
帳 號：
8.2逾付款滯納金
除條款中第7.1所述，若甲方未能按規定的期限付款，須支付逾期未付金額和滯納金，如甲方無正當的理由，自發票收到后 7 天開始計算，每日為未付部分的百分之五。
8.3 額外費用的支付
任何此合同的額外費用甲方應在雙方確認后的 7 天內支付。
8.4 價格確認
任何材料或勞務費由乙方書面向甲方提出，經甲方確認后生效。
第九部分 其他事項
9.1通知
任何對一方的通知或通訊，應在對方確認后有效。
9.2標題
本合同各條款前的標題只為合同的理解方便而定，不成為合同的有效部分。
9.3 法律監管
此合同受中華人民共和國法律所監管。本合同在履行中發生的糾紛都應通過友好協商得到解決。若雙方彼此間不能達成協議，可提交有管轄權仲裁委員會仲裁或訴訟。
第十部分 生效
10.1 合同生效
此合同經甲方與乙方代表人簽字蓋章后生效。
10.2 合同正本
此合同一式肆份，需由雙方簽字及蓋章，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
簽字/蓋章： 簽字/蓋章：
日期： 日期：